Taiyuan Jinxiu Changfeng مسکن ارزان قیمت فروخته شده باعث جنجال شده است: 5،000 ملک یوان/㎡ کم قیمت متهم به گمراه کننده بازاریابی است

Taiyuan Jinxiu Changfeng مسکن ارزان قیمت فروخته شده باعث جنجال شده است: 5،000 ملک یوان/㎡ کم قیمت متهم به گمراه کننده بازاریابی است

به تازگی ، پروژه مسکن ارزان قیمت Jinxiu Changfeng در شهر تایوان به دلیل فروش پایین قیمت ، باعث بحث و جدال گسترده شده است. این پروژه به سرعت با قیمت 5000 یوان در هر متر مربع فروخته شد ، اما بعداً مشخص شد که مشکلاتی مانند استفاده از بازاریابی و گمراه کننده خریداران خانه وجود دارد که باعث بحث و گفتگوهای داغ در جامعه شد. در زیر یک تجزیه و تحلیل خاص از این رویداد است.

1. پس زمینه رویداد

پروژه مسکن ارزان قیمت Jinxiu Changfeng در منطقه Wanbailin ، شهر تایوان واقع شده است و به عنوان یک مسکن ارزان قیمت برای گروه های کم درآمد قرار دارد. قیمت افتتاح این پروژه 5000 یوان/متر مربع است ، بسیار پایین تر از میانگین قیمت مسکن تجاری اطراف (حدود 8،000-10،000 یوان/متر مربع). پس از افتتاح به سرعت فروخته شد ، اما پس از آن برخی از خریداران خانه گزارش دادند که این توسعه دهنده دارای تبلیغات دروغین و محدودیت های خرید پنهان است.

2. تمرکز بحث و جدال

1استفاده از بازاریابی متهم به گمراه کننده است: برخی از خریداران خانه گزارش دادند که توسعه دهندگان تفاوت بین "مسکن سودآور" و "مسکن تجاری" را در تبلیغات خود تار کرده اند ، که باعث شد بسیاری از افراد به اشتباه اعتقاد داشته باشند که این مسکن تجاری کم قیمت است. تنها پس از خرید واقعی ، متوجه شدم که محدودیت های خرید دقیق در این پروژه (مانند محدودیت درآمدی ، الزامات ثبت نام خانواده و غیره) وجود دارد.

2کدورت در فرآیند فروش: برخی از خریداران خانه این سؤال را مطرح كردند كه توسعه دهنده به طور علنی قرعه کشی نمی کند یا لیست انتخاب خانه را علناً اعلام نمی کند ، و مشکوک است که "عزم داخلی" وجود داشته است.

3مسائل مربوط به کیفیت در پشت قیمت پایین: برخی از صاحبان خریداری شده نگران این هستند که قیمت پایین ممکن است به معنای کاهش کیفیت مصالح ساختمانی یا ساخت و ساز باشد.

3. پاسخ رسمی

دفتر امنیت مسکن تایوان در تحقیقات مداخله کرده است و پاسخ اولیه به شرح زیر است:

1. پروژه Jinxiu Changfeng یک مسکن تضمین شده است و صلاحیت خرید آن باید مطابق با مفاد "اقدامات مدیریت مسکن عمومی شهر Taiyuan" باشد.

2. اگر توسعه دهنده تبلیغات دروغین پیدا کند ، طبق قانون مجازات می شود.

3. توسعه دهندگان موظفند روند فروش را فاش کنند و نظارت اجتماعی را بپذیرند.

4. شهروندان بحث می کنند

بعد از اینکه این حادثه در معرض دید قرار گرفت ، بحث در مورد رسانه های اجتماعی شدید بود:

جدیدحامی: اعتقاد بر این است که مسکن ارزان قیمت ارزان قیمت سیاستی است که به نفع مردم است و فروش غیرقانونی باید به شدت مورد بررسی قرار گیرد.

جدیدمخالفت: سؤال از توسعه دهندگان برای استفاده از نقاط ضعف سیاست و آسیب رساندن به منافع گروه های واقعاً کم درآمد.

جدیددیدگاه خنثی: برای جلوگیری از اجاره به دنبال ، خواستار بهبود مکانیسم بررسی مسکن ارزان قیمت شوید.

5. تأثیر صنعت

این حادثه سه مشکل اساسی در زمینه مسکن ارزان قیمت را منعکس می کند:

1کمبود هنجارهای تبلیغاتی: برخی از توسعه دهندگان برای جلب توجه از حیله "قیمت پایین" استفاده می کنند.

2حفره های اعدام نظارتی: بررسی صلاحیت مسکن ارزان قیمت برای تقویت نظارت در محل و پس از رویداد نیاز دارد.

3انتظارات بازار هرج و مرج است: خواص کم قیمت ممکن است در قیمت مسکن تجاری اطراف تأثیر بگذارد.

پایان

حادثه Jinxiu Changfeng بار دیگر پیچیدگی مدیریت مسکن ارزان قیمت را برجسته می کند. نحوه یافتن تعادل بین "خانه و زندگی" و سهام بازار هنوز هم نیاز به تلاش مشترک سیاست گذاران ، توسعه دهندگان و مردم دارد. از زمان مطبوعات ، ادارات مربوطه در شهر تایوان اظهار داشته اند که آنها نتایج تحقیقات را بیشتر گزارش می کنند.