ژاپن پروژه "املاک و مستغلات نقره ای" را راه اندازی می کند: پیش پرداخت برای آپارتمان های دوستدار پیری 10 ٪

ژاپن پروژه "املاک و مستغلات نقره ای" را راه اندازی می کند: پیش پرداخت برای آپارتمان های دوستدار پیری 10 ٪

از آنجا که مشکل جهانی پیر شدن به طور فزاینده ای جدی می شود ، ژاپن ، به عنوان یکی از کشورهایی که دارای بالاترین سطح پیری است ، اخیراً یک پروژه نوآورانه به نام "املاک و مستغلات نقره ای" را راه اندازی کرده است ، با هدف فراهم کردن یک محیط زندگی راحت تر و راحت تر برای سالمندان. نسبت پرداخت آپارتمان های دوستانه پیری که توسط این پروژه راه اندازی شده است به اندازه 10 ٪ است که توجه گسترده ای را به خود جلب کرده است.

1. پس زمینه پروژه و محتوای اصلی

آخرین داده ها از وزارت امور داخلی و امور ژاپن نشان می دهد که نسبت جمعیت بالای 65 سال از 29 ٪ فراتر رفته است و انتظار می رود تا سال 2040 به 35 ٪ برسد. برای مقابله با نیازهای جامعه پیر ، دولت ژاپن به طور مشترک برنامه "املاک و مستغلات نقره ای" را با بسیاری از شرکت های املاک و مستغلات ، که عمدتاً برای افراد بیش از 55 سال ارائه می دهد ، راه اندازی کرده است. آستانه خرید خانه.

نکات برجسته اصلی پروژه شامل موارد زیر است:

2. پاسخ بازار و تجزیه و تحلیل تقاضا

براساس آمار انجمن املاک و مستغلات ژاپن ، تعداد مشاوره در هفته اول راه اندازی پروژه از 5000 نفر فراتر رفته است که از این تعداد 70 درصد افراد 60-75 ساله بودند. موارد زیر توزیع اصلی انگیزه تقاضا است:

3. مقایسه بین المللی و اهمیت مرجع

پروژه "املاک و مستغلات نقره ای" ژاپن یک مورد منزوی نیست و بسیاری از کشورها در حال بررسی راه حل هایی برای مسکن دوستانه پیری هستند. در اینجا مقایسه اقدامات مشابه در برخی از کشورها وجود دارد:

4. دیدگاههای متخصص و چشم اندازهای آینده

Kenichi Tanaka ، استاد جامعه شناسی سالمندان در دانشگاه توکیو ، خاطرنشان کرد: "کلید موفقیت پروژه" املاک و مستغلات نقره ای "در ترکیب پشتیبانی مالی و خدمات نهفته است. نسبت پرداخت پیش پرداخت 10 ٪ تا حد زیادی آستانه خرید خانه را کاهش می دهد ، در حالی که از خدمات پشتیبانی می کند."

خودی های صنعت پیش بینی می کنند که با پیشرفت پروژه ، روند زیر ممکن است در آینده رخ دهد:

1. استانداردهای مربوط به ساختمانهای مسکونی دوستانه سالمندان به تدریج متحد می شوند

ترتیب. بازار ثانویه املاک و مستغلات با موی نقره ای تشکیل می شود

3. بیمه مرتبط ، اعتماد و سایر محصولات مالی به صورت پشتیبانی راه اندازی می شود

4. نسبت برنامه های کاربردی فن آوری دوستدار سالخورده افزایش می یابد

5. الهام بخش بازار چین

جمعیت سالخورده چین از 280 میلیون نفر فراتر رفته است و تقاضای مسکن دوستانه پیری بسیار زیاد است. تجربه ژاپن نشان می دهد که:

1. لازم است یک سیستم تأمین متنوع برای مسکن دوستانه پیری ایجاد شود

2. سیاست های پشتیبانی مالی کلید ارتقاء پروژه ها است

3. خدمات پشتیبانی مهمتر از تحول سخت افزار هستند

4. شرکت ها باید برای شرکت در توسعه ساختمانهای مسکونی دوستانه سالخورده ترغیب شوند

با تسریع در پیری جهانی ، راه حل های زندگی دوستانه پیری که توسط "املاک و مستغلات یینفا" به نمایش گذاشته می شود ، به یک جهت توسعه مهم صنعت املاک و مستغلات تبدیل می شود. خط مشی پایین پرداخت که این بار توسط ژاپن معرفی شده است نه تنها پشتیبانی قابل توجهی از خرید مسکن را برای سالمندان فراهم می کند ، بلکه مرجع مفیدی را برای سایر کشورها برای مقابله با مشکل مسکن پیری فراهم می کند.