هفت دسته حراج زمین در شانگهای به پایان رسید: 5 قطعه زمین 11.1 میلیارد یوان دریافت کردند و 3 قطعه با حق بیمه فروخته شد

هفت دسته حراج زمین در شانگهای به پایان رسید: 5 قطعه زمین 11.1 میلیارد یوان دریافت کردند و 3 قطعه با حق بیمه فروخته شد

اخیراً ، دسته هفتم حراج زمین در شانگهای رسماً به پایان رسید. در کل 5 قطعه زمین در این حراج زمین فروخته شد که مبلغ کل معامله 11.1 میلیارد یوان بود. در میان آنها ، 3 قطعه با حق بیمه فروخته شد که نشانگر خوش بینی مداوم بازار در مورد زمین در منطقه اصلی شانگهای است. موارد زیر داده های دقیق و تجزیه و تحلیل این حراج زمین است.

1. بررسی اجمالی نتایج حراج زمین

2. تجزیه و تحلیل بازار

این حراج زمین ویژگی های زیر را ارائه می دهد:

1توطئه های منطقه اصلی محبوب هستند: توطئه های منطقه جدید پودونگ ، منطقه Jing'an و منطقه Xuhui همه توسط بسیاری از شرکت های املاک و مستغلات مورد اعتراض قرار گرفته اند ، به ویژه نرخ حق بیمه توطئه های مسکونی در منطقه جدید پودونگ به اندازه 8.2 ٪ است که نشان دهنده تقاضای قوی بازار برای زمین در منطقه اصلی شانگهای است.

2تنوع استراتژی های دستیابی به زمین شرکت های املاک و مستغلات: شرکت های پیشرو در املاک و مستغلات مانند منابع پلی و چین تمایل بیشتری به رقابت برای توطئه های با ارزش بالا دارند ، در حالی که شرکت های املاک و مستغلات کوچک و متوسط ​​روی مناطق محیطی مانند معاملات اراضی منطقه جیادینگ با قیمت ذخیره تمرکز می کنند.

3زمین تجاری کم است: توطئه های تجاری در منطقه Xuhui با قیمت ذخیره فروخته شد و نشانگر نگرش محتاطانه شرکت های املاک و مستغلات نسبت به املاک و مستغلات تجاری است.

3 چشم انداز آینده

از آنجا که بازار زمین شانگهای همچنان گرم می شود ، انتظار می رود که رقابت برای زمین در مناطق اصلی در آینده شدیدتر شود. در عین حال ، سطح سیاست ممکن است ساختار عرضه زمین را برای پاسخگویی به تقاضای بازار بهینه کند. در زیر خلاصه ای از داده های کلیدی این حراج زمین است:

به طور کلی ، بازار زمین شانگهای بسیار فعال است و رقابت برای زمین با کیفیت بالا توسط شرکت های املاک و مستغلات همچنان به افزایش قیمت زمین ادامه خواهد داد. در آینده ، با ورود توطئه های بیشتر به بازار ، رابطه عرضه بازار و تقاضا در تنظیمات جدید به وجود می آید.