منطقه همکاری Shenzhen Qianhai Shenzhen-Hong Kong گسترش می یابد: 50 هکتار از زمین های جدید مسکونی
به تازگی ، Shenzhen Qianhai Shenzhen-Hong Kong منطقه همکاری صنعت مدرن (از این پس از آن به عنوان "منطقه همکاری Qianhai" یاد می شود) در تنظیمات اساسی سیاست گذاری شده است ، و اعلام کرد گسترش و افزودن 50 هکتار از اراضی مسکونی ، که باعث بحث های گرم شده در اینترنت شده است. این اقدام به عنوان یک گام کلیدی در ترویج ادغام شنژن و هنگ کنگ و بهینه سازی تعادل بین صنایع منطقه ای و مسکن دیده می شود. در زیر مروری بر تجزیه و تحلیل داده های ساخت یافته و مباحث داغ است:
1. محتوای اصلی سیاست
| طرح | داده ها/جزئیات |
|---|---|
| منطقه گسترده | مساحت کل منطقه همکاری Qianhai از 14.92 کیلومتر مربع به 120.56 کیلومتر مربع گسترش یافته است |
| زمین مسکونی جدید | 50 هکتار (تقریباً 750،000 متر مربع) |
| برنامه ریزی استفاده | عرضه مخلوط مسکن ارزان قیمت ، آپارتمان های با استعداد و مسکن تجاری |
| زمان اجرا | انتقال زمین در سال 2024 آغاز می شود |
2. موضوعات داغ در کل شبکه
طبق آمار رسانه های اجتماعی و پلت فرم خبری در 10 روز گذشته ، تمرکز عموم مردم بر جنبه های زیر است:
| طبقه بندی موضوع | شاخص محبوبیت (درصد) | دیدگاههای نماینده |
|---|---|---|
| تأثیر قیمت خانه | 42 ٪ | "عرضه جدید ممکن است فشار بر افزایش قیمت مسکن در Qianhai را کاهش دهد" |
| همکاری شنژن-هنگ کنگ | 35 ٪ | "مشوق های مالیات بر دارایی مردم هنگ کنگ ممکن است بیشتر آرام شود" |
| حمایت صنعتی | 18 ٪ | "منابع آموزشی و پزشکی باید همزمان اضافه شوند" |
| فرصت های سرمایه گذاری | 5 ٪ | "املاک و مستغلات تجاری و پتانسیل توسعه مسکونی عالی است" |
3. پیشینه سیاست و اهمیت استراتژیک
این گسترش دومین تنظیم عمده پس از گسترش منطقه Qianhai در 8 بار در سال 2021 است. زمین مسکونی تازه اضافه شده عمدتاً در منطقه Mawan و منطقه تجاری Guiwan توزیع می شود و هدف آن حل مشکل عدم تعادل کار منطقه ای است. از اواخر سال 2023 ، Qianhai بیش از 230،000 نفر شاغل داشت ، اما جمعیت دائمی کمتر از 80،000 بود و فشار رفت و آمد قابل توجه بود.
4. مقایسه برنامه های تأمین زمین (2023-2024)
| سال | زمین مسکونی (هکتار) | زمین تجاری (هکتار) | زمین صنعتی (هکتار) |
|---|---|---|---|
| 2023 | 28.5 | 46.2 | 65.8 |
| 2024 (برنامه) | 78.5 | 32.0 | 50.3 |
5. تفسیر تخصصی
وانگ هائو ، مدیر شعبه شنژن در انستیتوی برنامه ریزی و طراحی شهری چین ، خاطرنشان کرد: "این تعدیل منعکس کننده سه تغییر اساسی است: 1) تحول از یک منطقه صنعتی واحد به یک شهر جدید جدید ؛ 2) کاشی های عرضه زمین به حوزه معیشت مردم ؛ 3) مدل جدیدی از" عمر دو شهر "را در نسلین و هونگ کانژ کشف کنید. پروفسور کری لام ، دانشگاه پلی تکنیک هنگ کنگ ، اظهار داشت: "شما می توانید به مدل Hetao مراجعه کنید و مکانیسم تشخیص متقابل صندوق مسکن مرزی را ایجاد کنید."
6. پیش بینی تأثیر بالقوه
طبق مدل موسسه تحقیقات Beike ، منطقه Qianhai ممکن است تغییرات زیر را در سه سال آینده نشان دهد:
| فهرست | 2024 انتظارات | 2026 انتظارات |
|---|---|---|
| قیمت مسکونی متوسط (یوان/㎡) | 98،000-105،000 | 110،000-120،000 |
| رشد دائمی جمعیت | 12 ٪ -15 ٪ | 25 ٪ -30 ٪ |
| درصد ساکنان هنگ کنگ | 8 ٪ | 15 ٪ |
پایان
گسترش منطقه همکاری Qianhai این بار نه تنها گسترش مقیاس فضا ، بلکه به روزرسانی مفاهیم توسعه است. با افزایش عرضه زمین های مسکونی ، انتظار می رود منطقه تظاهرات پویاتر برای ادغام شنژن-هنگ کنگ ایجاد شود. نحوه پیگیری سیاست های پشتیبانی بعدی به یک پنجره مهم برای مشاهده روند ادغام منطقه بزرگ خلیج تبدیل خواهد شد.
جزئیات را بررسی کنید
fa
