نحوه محاسبه قیمت خرید خانه

نحوه محاسبه قیمت خرید خانه: موضوعات داغ و تحلیل ساختار یافته در اینترنت در 10 روز گذشته

به تازگی محاسبه قیمت مسکن به یکی از موضوعات داغ اینترنت تبدیل شده است. با تعدیل سیاست ها و نوسانات بازار، خریداران خانه به طور فزاینده ای به موضوعاتی مانند ترکیب قیمت مسکن، هزینه های وام، مالیات و کارمزد توجه می کنند. این مقاله مطالب داغ 10 روز گذشته را با هم ترکیب می کند تا تحلیلی ساختاریافته از روش محاسبه قیمت خرید خانه در اختیار شما قرار دهد.

1. اجزای اصلی قیمت مسکن

2. موضوعات داغ اخیر بحث

1.تاثیر تغییرات نرخ بهره LPR: آخرین LPR 5 ساله به 3.95٪ کاهش یافته است و پرداخت ماهانه برای وام مسکن میلیون دلاری حدود 150 یوان کاهش یافته است و به موضوع داغ در بین خریداران خانه تبدیل شده است.

2.شهرهای درجه یک محدودیت های خرید را کاهش می دهند: برخی از مناطق در شنژن و شانگهای محدودیت های خرید خانه های ثبت نامی غیرخانگی را لغو کرده اند، که مستقیماً انتظارات قیمت مسکن محلی را تحریک می کند.

3.جنجال بر سر منطقه مشترک: در آیین نامه جدید وزارت مسکن و شهرسازی و روستایی به ارتقای «قیمت بر اساس متراژ آپارتمان» اشاره شده است که موجب تجدید ارزیابی روش محاسبه قیمت مسکن می شود.

3. مدل محاسبه دقیق قیمت

4. پیشنهاداتی برای بهینه سازی هزینه های خرید مسکن

1.به دوره پنجره بیمه نامه توجه کنید: بسیاری از مکان‌ها سیاست‌های یارانه خرید خانه را راه‌اندازی کرده‌اند، مانند یارانه 100000 یوانی چانگشا برای دانشجویان دکترا، بازپرداخت مالیات ژنگژو برای تعویض خانه و غیره.

2.استراتژی سبد وام: ترکیب صندوق تأمین + وام تجاری می تواند نرخ بهره را کاهش دهد. نرخ بهره فعلی صندوق تامینی تنها 3.1 درصد است.

3.واجد شرایط بودن برای کسر مالیات: برخی از شهرها در هنگام خرید مسکن استعدادها را از مالیات سند معاف و معاف می کنند. به عنوان مثال، پارک صنعتی سوژو 50 درصد از مالیات سند را برای استعدادهای سطح بالا یارانه می دهد.

5. مرجع داده های روند بازار

محاسبه قیمت خرید خانه مستلزم در نظر گرفتن همه جانبه شرایط بازار، وضعیت مالی شخصی و پاداش سیاست است. توصیه می شود خریداران خانه از ابزارهای محاسباتی حرفه ای استفاده کنند و برای به دست آوردن آخرین داده ها با واسطه های معمولی یا مدیران حساب های بانکی مشورت کنند. در شرایط فعلی بازار، استفاده منطقی از تخفیفات سیاستی ممکن است 10 تا 15 درصد از هزینه خرید خانه جامع را ذخیره کند.